Vid exploatering i närheten av en järnväg kan marken vara förorenad på grund av tidigare verksamhet förknippad med järnvägen.
Det är i första hand verksamhetsutövaren och i andra hand fastighetsägaren som har ansvar för att fortlöpande planera och kontrollera verksamheten. De har också ansvar för att i skälig omfattning genomföra de efterbehandlingsåtgärder som krävs för att motverka eller förebygga att det uppstår skador eller olägenheter för hälsa eller miljö. I detaljplanen kan marken göras lämplig genom krav i planbestämmelserna eller genom civilrättsliga avtal mellan kommunen och exploatören eller genom föreläggande från miljönämnden.
Trafikverket ska involveras om planering eller bygglov berör föroreningar som Trafikverket kan ha ansvar för.