Inför planerade projekt där markvibrationsalstrande arbete ingår, upprättas en riskanalys för att minimera risken för skador på byggnader och anläggningar. I riskanalysen framgår vilket riskområdet är, samt en riskbedömning där även riktvärden med tillåten vibrationsnivå för byggnader och anläggningar inkluderas. Med denna som underlag utförs syneförrättning (se nedan), täthetskontroll av rökkanaler i skorstenar samt vibrationsmätning.
Fastighetsbesiktning är en syneförrättning i flera steg:
Förbesiktning
Alla byggnader, anläggningar, konstruktioner, konstbyggnader med mera har i regel en del defekter sedan tidigare. Det är därför viktigt att fastställa och dokumentera dessa innan arbetena påbörjas. Besiktningsmannens uppgift är att dokumentera alla små och stora sprickor och defekter som kan förekomma. All exteriör kompletteras med fotografering.
Vid utförd förbesiktning överlämnas kopior direkt eller sänds per post till fastighetsägaren, bostadsrättsföreningar eller förvaltare. Inga protokoll lämnas till lägenhetsinnehavare eller lokalnyttjare, de får vända sig till respektive fastighetsägare.
Efterbesiktning
När markarbetena är klara, genomförs en efterbesiktning. Där noterar man eventuella förändringar/avvikelser med tidigare besiktningsprotokollet som underlag.
Skador som bedöms ha orsakats av tunnelsprängning kommer att åtgärdas eller kompenseras i samråd med fastighetsägaren. Protokollskopior distribueras på samma sätt som vid förbesiktningen.
